TMF Bio Pro10K 柑橘酵素清潔劑 美國頂級專利預噴劑

描述

還在為其他效果不佳的酵素清潔劑而煩惱嗎？那就試試這款添加了酵素和聚酯清潔劑的BIO Pro 10-K 清潔預噴劑，8磅裝。這款預噴劑與我們所有的增效劑和漂洗劑都能完美搭配使用！

化學類型	粉末
清潔方法	熱水萃取
用於	合成地毯和室內裝潢
香味	柑橘
pH	9-10
安全資料表 (SDS)	關聯
原料	關聯
重量	8磅

針對 TMF Bio Pro 10K 的藥劑成份分析，這款產品在化學分類上屬於**「高鹼性酵素前處理粉 (High pH Enzymatic Pre-spray Powder)」**。廠商為了商業機密通常不會公開 100% 的詳細配方表，但根據 MSDS（物質安全資料表）與其運作原理，其核心成份與功能解析如下。

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TMF Bio Pro 10K 成份深度解析

1. 核心活性成份：複合酵素群 (Enzyme Complex)

這是這罐藥粉的靈魂，也是它被稱為 “Bio”（生物）的原因。它包含多種工業級酵素，就像一把把「剪刀」，專門切斷特定污垢的化學鍵。

• 蛋白酶 (Protease)：

  • 目標： 蛋白質。

  • 作用： 分解血漬、牛奶、肉汁、嘔吐物、人體皮屑（塵蟎的食物來源）。

• 脂解酶 (Lipase)：

  • 目標： 油脂 (Lipids)。

  • 作用： 分解食用油、人體油脂（沙發扶手黑黑的地方）、美乃滋、油炸污垢。

• 澱粉酶 (Amylase)：

  • 目標： 碳水化合物。

  • 作用： 分解米飯、麵醬、馬鈴薯泥等澱粉類殘留。

2. 基礎架構：鹼性助劑 (Alkaline Builders)

• 常見成份： 碳酸鈉 (Sodium Carbonate / Soda Ash) 或 偏矽酸鈉 (Sodium Metasilicate) 的改良配方。

• pH 值： 調和後約 10.0 – 11.0。

• 功能：

  1. 提供鹼性環境，這是大多數清潔反應的最佳環境。

  2. 軟化水質（對抗硬水），讓藥劑發揮最大效能。

  3. 皂化反應：協助將油脂轉化為可溶於水的物質。

3. 滲透與乳化：界面活性劑 (Surfactants)

• 類型： 通常使用低泡、非離子型 (Non-ionic) 或陰離子型界面活性劑。

• 功能：

  1. 降低表面張力： 讓藥水能瞬間滲透進緊密的纖維或厚重的油垢中（Wetting agent）。

  2. 乳化作用： 將被酵素切碎的油污包覆起來，懸浮在水中，等待被水抽走。

4. 綠色科技成份 (Green Technology)

• Bio Pro 10K 標榜 99% Green 且無殘留 (Zero Residue)。

• 這意味著它不含傳統強烈溶劑（如高濃度丁二醇溶劑 butyl cellosolve），也不含磷酸鹽 (Phosphate-free)。它是靠酵素「消化」污垢，而不是靠溶劑「溶解」污垢，因此對呼吸道較友善，且乾燥後不會留下黏性殘留物。

 

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TMF Bio Pro10K：技師實戰解析

1. 技師的使用時機 (When to use?)

這不是日常維護用的藥劑，它是針對「災難現場」的特效藥：

• 餐廳與商業廚房 (Restaurants)： 針對地板上的頑固黑油（Grease），其鹼性配方能迅速皂化油脂。

• 退租清潔 (Trash-outs)： 面對被房客惡搞、充滿食物殘渣、飲料漬的地毯，生物酶能深入分解有機物。

• 體液與有機汙染： 處理嘔吐物、血跡、糞便殘留或嚴重的尿漬（生物酶是關鍵）。

2. 技師使用心得 (Forum Reviews)

• 「吃油怪獸」： 技師形容這款產品在碰到油脂時像是在「進食」，靜置時間越久，效果越好。

• 熱水激活 (Heat Activation)： 雖然冷水也能用，但技師一致公認，用 60°C – 70°C 的熱水調配，能讓酶的活性暴增，去汙速度快一倍。

• 必須潤洗 (Must Rinse)： 由於 pH 值較高（約 10.5 – 11），論壇強烈建議後續必須配合酸性中和劑 (Acid Rinse)，否則地毯容易褐變或變硬。

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『床墊』或『沙發』清洗的特定稀釋建議

⚠️ 重要教學警示： 由於 BIO Pro10K 鹼性較強，絕不建議用於羊毛、絲綢或不確定材質的天然纖維沙發。僅限用於「合成纖維」或「嚴重髒汙的床墊」。

應用對象	髒汙狀況	建議稀釋比例 (每公升水)	操作重點 (SOP)
床墊 (Mattress)	汗漬/發黃/皮屑	15克～20克	噴灑後需靜置 10-15 分鐘，讓酶分解皮屑與蛋白質。
床墊 (Mattress)	尿床/嘔吐/血漬	25克～30克	針對汙點加強噴灑，並用軟刷輕微攪拌，效果最佳。
合成沙發	扶手油垢/食物漬	15克～20克	針對聚酯纖維沙發的黑油垢非常有效。
棉麻/羊毛沙發	任何狀況	❌ 禁止使用	pH 值過高，極易造成布料受損或褪色。

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公制（毫升/公升）稀釋對照表

此表以 1 公升 (1,000ml) 溫水 為基準，單位為 公克 (g) 粉末。

髒汙等級	混合比例	每1L 水添加量	適用場景
輕度/一般	1:64	15克	一般合成纖維沙發去油。
中度/標準	1:50	20克	最常用比例，適用於大多數床墊與髒沙發。
重度/救援	1:32	30克	嚴重的寵物尿漬、餐廳油膩地毯。

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單位成本計算

假設一罐 6 磅 (約 2,720g) 的 BIO Pro 10-K 進口成本約為 NT$ 2,800 – 3,000。

• 每克成本： 約 NT$ 1.1 元。

實戰單場藥劑成本試算：

• 清洗一張雙人床墊：

  • 耗水量：約 600ml – 800ml。

  • 粉末用量：約 12g – 16g。

  • 藥劑總成本：約 NT$ 13 – 18 元。

• 清洗一組三人座髒沙發：

  • 耗水量：約 1.5 公升。

  • 粉末用量：約 30g。

  • 藥劑總成本：約 NT$ 33 元。

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教官總結與圖表設計

「別為了省 10 塊錢的藥水，浪費你 1000 塊錢的時間！」

很多新手技師算盤打錯了，他們死盯著那 5% 的綠色區塊（藥劑成本），卻忽略了紅色的怪獸（人工時間）正在吃掉你的利潤。

3-5% 藥劑投資 = 50% 專業回報

當你使用像 TMF BIO Pro 10-K 這種高效能藥劑時，你增加的每一塊錢藥劑成本，

都能幫你減少 20% 的刷洗時間與避免 100% 的回頭重做（Re-do）風險。

• 工頭思維： 找最便宜的藥水，然後刷到手斷掉。

• 老闆思維： 用最好的藥水，快速解決戰鬥，把時間拿去接下一場單，或回家陪小孩。

請問，你想當工頭，還是當老闆？

    一個能長期賺錢的技師，不靠硬拚，靠可計算。單場總成本你要先拆清楚：藥劑只佔約 3–5%，

耗材與油錢約 5%，真正吃掉你現金流的是人工時間 40–50%，而你要留下的利潤也必須是 40–50%。

你不是在「省藥水」，你是在用數字保護自己：把藥劑用在該用的地方，把時間花在最有回報的步驟，

讓每一次交付都能複製、能收費、能擴張。

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共通使用時機

• 當你面對「合成纖維地毯」的重油汙/有機汙（nylon、olefin、polyester 等），BioPro 10K 被定位成可「cover virtually any synthetic carpet」的酵素型預噴。 當你需要「機械作用力」加成（CRB、175、OP），官方提示是：搭配機械刷洗效果最好。

• 針對纖維差異：官方提示「nylon 用低一點、polyester 用高一點」。

• 針對尿汙/強烈有機汙：官方提示可加 Pure O2（以 1 scoop 為單位）做加強。

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這罐藥粉是 TMF 針對「重油污餐廳」與「人體油脂/蛋白質」設計的旗艦酵素粉。它含有大量的蛋白酶（Protease）、澱粉酶（Amylase）與脂解酶（Lipase）

Q1：這罐跟一般的鹼性清潔劑有什麼不同？為什麼叫「生物酵素」？

• A:

  • 一般清潔劑： 靠「鹼性」與「溶劑」硬碰硬把油污溶掉，就像用熱水洗碗。

  • Bio Pro 10K： 含有數以億計的活性酵素。請想像它們是無數隻微小的「小精靈 (Pac-Man)」。噴灑後，這些酵素會**主動尋找並「吃掉」**地毯與布料纖維中的有機物（如食物殘渣、人體皮屑、油脂、血跡、嘔吐物）。

  • 結論： 對付餐廳地毯的黑油、或是沙發扶手上的黑色人體油垢，這罐比單純的藥水更有效，因為它能把油垢切斷分解。

Q2：泡這罐藥粉時，水溫越熱越好嗎？可以用沸水嗎？

• A:

  • 絕對不行用沸水！

  • 酵素是「活」的生物催化劑。最適當的溫度是 50°C – 70°C（有點燙手但不會燙傷的程度）。

  • 如果使用超過 80°C 的沸水，會直接把酵素「燙死」（變性失活），這罐昂貴的藥粉就會瞬間變成普通的鹼性肥皂水，失去最強的分解力。

  • 操作建議： 用熱水龍頭的熱水（約 60°C）調配即可，溶解後再倒入噴壺。

Q3：噴上去後可以馬上抽洗嗎？

• A:

  • 不行，必須等待「反應時間 (Dwell Time)」。

  • 就像你吃飯需要時間咀嚼一樣，酵素「吃掉」污垢也需要時間。

  • SOP： 噴灑至濕潤後，務必靜置 10 – 15 分鐘。這段時間請勿讓布面乾掉（若太乾可補噴一點水）。給予足夠的時間，你會發現原本黏膩的黑油垢會自動化開，後續抽洗會變得非常輕鬆。

Q4：這罐可以跟 USOR (尿漬消除劑) 混在一起噴嗎？這樣不是又除油又除尿？

• A:

  • ❌ 絕對禁止 USOR 混合！ 這是新手最常犯的化學錯誤。

  • 化學衝突： Bio Pro 10K 是高 pH 值（鹼性，約 pH 10-11），而 USOR 是低 pH 值（酸性）。兩者混合會發生「中和反應」，導致兩罐藥劑同時失效，甚至產生沉澱物堵塞噴嘴。

  • 正確流程： 如果遇到又有油垢又有尿漬的情況，請先用 Bio Pro 10K 清洗掉油垢與蛋白質（第一步），抽洗乾淨後，針對殘留的黃色尿漬再噴 USOR 處理（第二步）。

Q5：可以用在羊毛地毯或真絲沙發上嗎？

• A:

  • ❌ 不建議（甚至禁止）。

  • 原理： 羊毛（Wool）和絲（Silk）本質上就是「蛋白質纖維」。

  • 風險： Bio Pro 10K 含有強力「蛋白酶（Protease）」，它的任務就是切斷蛋白質。如果用在羊毛上，它無法分辨「污漬」還是「地毯本身」，會導致纖維受損、變脆或永久性手感粗糙。

  • 替代方案： 針對天然纖維，請改用 TMF 專門的 Wool Safe 認證清潔劑（通常 pH 值較低且酵素配方不同）。